APPARTEMENT À VENDRE DE 1 PIÈCE DE 13,73 M²

Proche métro Pernety,
Découvrez cet appartement de 11,70 m² 27.78 au sol, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1880,.
Ce bien, en exclusivité chez Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY, est proposé au prix de 135 000 €.
Il se compose d'une pièce principale lumineuse exposée à l'ouest, d'une salle de bain avec WC. La cuisine est nue, offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est individuelle. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement calme, sans vis-à-vis, grâce à ses fenêtres en double vitrage. L'appartement est également équipé de la fibre optique. Situé à seulement 1 minute à pied de l'accès au métro, vous serez à proximité de divers points d'intérêts tels que des restaurants, des boulangeries, des parcs et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au coeur de la capitale !

Votre agence immobilière GUY HOQUET vous propose, avenue Ledru Rollin, à deux pas du métro et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, studette de 16 m2 (14,73 m2 loi Carrez) au 7ème étage.
Pas d'ascenseur mais une belle double exposition Est/Sud-Ouest avec vue sur les toits de Paris. Très calme et lumineux. Coin cuisine, salle-de-bain et WC (sanibroyeur).
Vendue louée 560€/mois (location meublée), faibles charges de copropriété 31€/mois, impôts fonciers 242€/an : idéal investissement locatif !

A découvrir chez Guy Hoquet Jules Joffrin !!

Entre la station Château Rouge et le Butte de Montmartre.

A proximités des transports et des commerces.

Dans une jolie copropriété ancienne et sécurisée. Venez découvrir ce studio d'une surface de 17,50m² carrez qui se compose d'une entrée, d'une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une cave.

Ses atouts : grand potentiel, traversant, lumineux, calme sur cour

Idéal premier achat ou investisseur, très bonne rentabilité de 5%

Travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel.

A visiter sans tarder !!

GUY HOQUET FAUBOURG SAINT-MARTIN
Exclusivité

Au croisement de la rue Lafayette et Philippe de Girard, dans une copropriété bien entretenue et bien localisée ( proche du Canal St Martin et de nombreux commerces), découvrez ce petit 2 pièces de 20m² pondéré ( 13.5 Carrez et 27m² au sol).

Niché au 5ème et dernier étage, donnant sur cour, au calme, cette petite surface atypique est idéal pour un 1er achat aussi bien pour y résider que pour de la location ( DPE facilement améliorable).

Vous découvrirez un petit cocon fonctionnel , en bon état général, doté d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'une chambre.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter 01.40.05.18.18.

Situé rue Xavier Privas, en plein coeur du quartier Saint-Michel, à deux pas de Notre-Dame et à seulement 5 minutes à pied du RER B et du RER C, ce charmant studio de 12 m² pondérés (9,83 m² Carrez et 16,34 m² au sol) se trouve au 6? et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur.

Traversant et baigné de lumière, il dispose de deux fenêtres et d'un velux récent, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce à vivre avec possibilité d'aménager un coin nuit et un coin séjour, d'un coin cuisine aménagé et équipé (avec machine à laver), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est bien présent, avec parquet, poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle (les planches qui la recouvrent peuvent être facilement retirées, rien n'étant fixé de manière permanente). Le bien est également équipé d'un radiateur électrique récent.

La surface de la pièce principale est de 8,05 m², ce qui ne permet pas la location en l'état selon les critères réglementaires. Toutefois, une redistribution des volumes ? notamment en réduisant la salle d'eau ? pourrait rendre le bien conforme et donc louable.

Une belle opportunité pour un pied-à-terre parisien, un étudiant ou un investissement locatif optimisé après travaux.

Au 6ème étage, d'une copropriété de bonne facture et bien entretenue a deux pas de la Place de la Nation, l'agence GUY HOQUET vous propose à la vente cette studette dont l'espace à été optimisé pour un habitat fonctionnel.
Idéal logement étudiant!

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce studio de 12,49 m² Carrez, idéalement situé dans une rue commerçante du 11ème arrondissement, à seulement deux pas du métro Voltaire.

Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cette appartement offre un espace fonctionnel et lumineux.

Il se compose comme d'une pièce de vie exposée sud, avec une kitchenette, d'une salle d'eau avec véritable WC.

Vous serez séduit par sa luminosité naturelle et par son emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi.

Idéal primo-accédant ou pied-à-terre parisien.

Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien, ce studio de 13m2 vous séduira par son charme et sa vue dégagée.

L'appartement est en bon état et offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé.

Emplacement recherché, au coeur du quartier Gambetta, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, bus) et de toutes les commodités.

Une opportunité rare à saisir au dernier étage, dans un secteur dynamique et vivant du 20ème arrondissement.