APPARTEMENT À VENDRE DE 1 PIÈCE DE 13,73 M²

Votre agence immobilière GUY HOQUET vous propose, avenue Ledru Rollin, à deux pas du métro et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, studette de 16 m2 (14,73 m2 loi Carrez) au 7ème étage.
Pas d'ascenseur mais une belle double exposition Est/Sud-Ouest avec vue sur les toits de Paris. Très calme et lumineux. Coin cuisine, salle-de-bain et WC (sanibroyeur).
Vendue louée 560€/mois (location meublée), faibles charges de copropriété 31€/mois, impôts fonciers 242€/an : idéal investissement locatif !

Si vous recherchez un pur investissement sans aucun souci de gestion, ce studio et parking sont faits pour vous. Situés : 57 rue du dessous des berges, Paris 75013
Superficie : 20m2 surface habitable.

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre avec son parking au 3 sous-sol, déjà loué à Nexity, (par bail commercial) situés au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Caractéristiques principales :

Ce studio est actuellement loué à Nexity, l'un des leaders de la gestion immobilière en France. Cela vous offre une rentabilité immédiate et la tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur. Pas de tracas de gestion, aucunes vacances locatives. Les loyers sont 100% garantis par Nexity.

Loyer : 7 734,68 € TTC annuel
Charges : 590,00 € annuel
Taxe foncière : 700 € annuel

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés pour assurer le confort et le bien-être du locataire.
Services et avantages de la Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque :

Gestion professionnelle : En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une gestion professionnelle assurée par Nexity, garantissant une gestion locative efficace et simplifiée.

Espaces communs : Les locataires de la résidence ont accès à des espaces communs tels qu'une salle de fitness, une laverie automatique et une cafétéria, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif.

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des locataires.

A découvrir chez Guy Hoquet Jules Joffrin !!

En exclusivité GUY HOQUET Jules Joffrin - Entre la station Château Rouge et le Butte de Montmartre.

A proximités des transports et des commerces.

Dans une jolie copropriété ancienne et sécurisée. Venez découvrir ce studio d'une surface de 17,50m² carrez qui se compose d'une entrée, d'une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une cave.

Ses atouts : grand potentiel, traversant, lumineux, calme sur cour

Idéal premier achat ou investisseur, très bonne rentabilité de 5%

Travaux à prévoir mais beaucoup de potentiel.

A visiter sans tarder !!

GUY HOQUET FAUBOURG SAINT-MARTIN
Exclusivité

Au croisement de la rue Lafayette et Philippe de Girard, dans une copropriété bien entretenue et bien localisée ( proche du Canal St Martin et de nombreux commerces), découvrez ce petit 2 pièces de 20m² pondéré ( 13.5 Carrez et 27m² au sol).

Niché au 5ème et dernier étage, donnant sur cour, au calme, cette petite surface atypique est idéal pour un 1er achat aussi bien pour y résider que pour de la location ( DPE facilement améliorable).

Vous découvrirez un petit cocon fonctionnel , en bon état général, doté d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'une chambre.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter 01.40.05.18.18.

L'Agence Guy Hoquet Belleville vous propose en exclusivité un studio de 16 m², au 3ème étage d'un bel immeuble ancien avec gardienne, et pourvu d'un ascenseur.
Cet appartement se compose d'une pièce principale très lumineuse et calme donnant sur jardin, exposée plein Ouest, avec une vue agréable et sans vis-à-vis, d'une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un four micro-ondes, d'une salle d'eau avec douche et wc sanibroyeurs.
L'appartement vient d'être rénové.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Cet bien s'intègre dans un quartier commerçant et animé, proche des transports (Métro Guy Moquet à 4 minutes à pied, ou Porte de Saint Ouen) et du square des Epinettes.

GUY HOQUET FAUBOURG SAINT-MARTIN
Exclusivité

Au croisement de la rue Lafayette et Philippe de Girard, dans une copropriété bien entretenue et bien localisée ( proche du Canal St Martin et de nombreux commerces), découvrez ce petit 2 pièces de 20m² pondéré ( 13.5 Carrez et 27m² au sol).

Niché au 5ème et dernier étage, donnant sur cour, au calme, cette petite surface atypique est idéal pour un 1er achat aussi bien pour y résider que pour de la location ( DPE facilement améliorable).

Vous découvrirez un petit cocon fonctionnel , en bon état général, doté d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'une chambre.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter 01.40.05.18.18.

Au pied de la Butte Bergeyre !
Très calme et sécurisé dans le très apprécié quartier des Buttes Chaumont !
Ce studio est idéal pour un pied à terre ou logement étudiant !
Il vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et son agencement.
Il est composé d'une pièce de vie avec deux grandes fenêtres, d'un coin cuisine et d'une salle de bain avec WC. Aucune perte d'espace.

A visiter sans tarder !

Situé rue Xavier Privas, en plein coeur du quartier Saint-Michel, à deux pas de Notre-Dame et à seulement 5 minutes à pied du RER B et du RER C, ce charmant studio de 12 m² pondérés (9,83 m² Carrez et 16,34 m² au sol) se trouve au 6? et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur.

Traversant et baigné de lumière, il dispose de deux fenêtres et d'un velux récent, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce à vivre avec possibilité d'aménager un coin nuit et un coin séjour, d'un coin cuisine aménagé et équipé (avec machine à laver), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est bien présent, avec parquet, poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle (les planches qui la recouvrent peuvent être facilement retirées, rien n'étant fixé de manière permanente). Le bien est également équipé d'un radiateur électrique récent.

La surface de la pièce principale est de 8,05 m², ce qui ne permet pas la location en l'état selon les critères réglementaires. Toutefois, une redistribution des volumes ? notamment en réduisant la salle d'eau ? pourrait rendre le bien conforme et donc louable.

Une belle opportunité pour un pied-à-terre parisien, un étudiant ou un investissement locatif optimisé après travaux.

Au 6ème étage, d'une copropriété de bonne facture et bien entretenue a deux pas de la Place de la Nation, l'agence GUY HOQUET vous propose à la vente cette studette dont l'espace à été optimisé pour un habitat fonctionnel.
Idéal logement étudiant!